Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 17.900
+ ARS 2.500 de expensas

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón a Nuevo Aaa a m de Panamericana Bajada Av Olivos en Predio con Vigil. 24 Hs!

Guayaquil al 1325 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
2.552 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 2552 m² cubiertos, USD 17.900/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 20.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.500
Mediana m²
2712 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

A metros de la Panamericana, en la bajada del Direct Tv Arena, en predio industrial cerrado, ofrecemos excelente galpón en alquiler. Se trata de un deposito 2552 m2 cubiertos de planta libre, de excelente calidad, pisos de hormigón de alta resistencia, estructura de alma llena, red de incendio por sprinklers e hidrantes y altura libre de 12 metros. Doble entrada de camión apto semi, con persiana eléctrica. Energía trifásica. El predio cuenta con vigilancia las 24 hs, acceso pavimentado, y playa de maniobra de uso común. Zonificación Industrial. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.459
Primer mes
USD 17.900
Deposito1mes
USD 17.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.900
En 3 meses
~USD 18.806
En 12 meses
~USD 21.808

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 77 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 17.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 1325, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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