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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 32.000
= $ 49,2 M
Entrar te cuesta ~USD 102.720

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Nave Logistica Aaa en Alquiler Tortuguitas

Av. Constituyentes 1700 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 4000 m² cubiertos, USD 32.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 30.720).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 30.720/mes
Mediana m²
3840 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Espacio en nave logística AAA de 4000 m2 en el Parque Industrial Tortuguitas con facil acceso a Panamericana ramal Pilar La misma tiene 12 m de altura libre bajo viga y 13.70 en la cumbrera. Aislación térmica e ignífuga. Cuenta con docks level (8) bajo aleros , Porton de acceso , oficinas y vestuarios La misma cuenta con estacionamiento propio, playa de camiones, seguridad y control de acceso. Red de incendio por hidrantes y sprinklers y Grupo electrogeno Zonificación: I1. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 102.720
Primer mes
USD 32.000
Deposito1mes
USD 32.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.000
En 3 meses
~USD 33.619
En 12 meses
~USD 38.986

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 74 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Constituyentes 1700, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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