Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 11.000
+ ARS 2.500 de expensas

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón a Estrenar Aaa a m de Panamericana Bajada Av Olivos en Predio con Vigil. 24 Hs!

Guayaquil al 1383 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.369 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1369 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 9.632).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 9.632/mes
Mediana expensas
ARS 2.500
Mediana m²
1493 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

A metros de la Panamericana, en la bajada del Direct Tv Arena, en predio industrial cerrado, ofrecemos excelente galpón en alquiler. Se trata de un deposito 1369 m2 de planta libre, de excelente calidad, pisos de hormigón de alta resistencia, estructura de alma llena, red de incendio por sprinklers e hidrantes y altura libre de 12 metros. Gran entrada de camión apto semi, con persiana eléctrica. Energía trifásica. El predio cuenta con vigilancia las 24 hs, acceso pavimentado, y playa de maniobra de uso común. Posiblidad de anexar 1200 m2. Zonificación Industrial. Josefina Vido CMCPSI 6103 • Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 74 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.511 min · 705 m
Coto13 min · 805 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica15 min · 955 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 848 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico12 min · 756 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO DR. FERRUCCIO SABATO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 1383, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas