Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 20.000

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Deposito de 2750 m2 dentro de predio con seguridad a 200 de panamericana ramal pilar

Descartes al 4200 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.712 m²
Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 2712 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 22.500/mes
Mediana m²
2632 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósito de 2.750 m2 en predio logístico multicliente con seguridad 24 hs Ubicada en el Parque Industrial Tortuguitas, a 200 metros de Au. Panamericana Ramal Pilar. Altura Tortugas Open Mall. Dentro de un predio multiclienrte de 20.000 m2, con seguridad 24 hs, amplias playas de maniobras y estacionamiento, oficinas, SUM. Excelente nave logística de 2.750 m2 totales, ubicada dentro de un predio multi-cliente de primer nivel, con control de accesos y seguridad 24/7. 2.600 m2 de depósito con 10 m de altura libre 150 m2 de oficinas y vestuarios 2 docks de carga y una rampa a nivel Piso de hormigón de alta resistencia 1.200 posiciones de racks instaladas Red de incendios por hidrantes Aislación térmica en laterales y cubierta Amplia playa de maniobras Estacionamiento para vehículos particulares Posibilidad de oficinas corporativas adicionales en edificio dentro del predio Vestuarios amobos sexos. Estacionamiento para vehiculos particulares. Playa de maniobras exclusiva. Ideal para operaciones logísticas, distribución, e-commerce o almacenamiento de mercadería general. Nave funcional, moderna y muy bien equipada. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.295
En 12 meses
~USD 25.707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Descartes al 4200, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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