Galpon 4 ambientes en alquiler en Beaucheff al 5000, Area de Promocion el Triangulo

Galpon 4 ambientes en alquileren Beaucheff al 5000, Area de Promocion el Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
1.124 m²
Sup. total
1.537 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Area de Promocion el Triangulo

Conviene mirarla

Sale $ 12.647.200 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 23 galpones parecidos en alquiler en Area de Promocion el Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Beaucheff al 5000.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.647.200lo normal · 13.437.65015.453.298

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 13.437.650/mes
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.856.750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depósito a estrenar de 1124 m2, Área de Promoción Industrial El Triángulo, Malvinas Argentinas. Terreno de 25 x 61,50. Total 1537 m2. Al frente tiene 2 portones, uno de 7 metros de ancho, el otro de 5 metros de ancho. Superficie planta baja total 1000 m2. Altura 8,35 metros de mínima, 9,15 metros de máxima. Planta libre de columnas y divisiones. Estructura metálica de alma llena. Paredes y techos con aislación térmica. 2 cortinas eléctricas de 4,95 metros de ancho x 4,45 metros de alto. Una de ellas está al frente, la otra al lateral. Sector oficinas 124 m2 en 2 plantas. Iluminación LED. Al frente tiene una playa de 25 metros de frente x 11,50 metros de ancho. Lateral libre de 5 metros de ancho x 50 metros de largo. Precio de alquiler U$S 8000 mas IVA. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.680: primer mes USD 8.000, deposito USD 8.000 y comision inmobiliaria USD 9.680.

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.533
En 12 meses
~USD 10.353

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.500· 50 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Beaucheff al 5000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica13 min · 835 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica13 min · 843 m
COLEGIO PRIMARIO SAN PEDRO CLAVER · primaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de galpones en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 11.339 por m², un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.339/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beaucheff al 5000, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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