Galpon en alquiler en Enrique Hertz 2100, Area de Promocion el Triangulo

Galpon en alquileren Enrique Hertz 2100, Area de Promocion el Triangulo

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Area de Promocion el Triangulo

Conviene mirarla

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 5 galpones parecidos en alquiler en Area de Promocion el Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Hertz 2100.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.700.0001.950.0003.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.700.000/mes
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.000.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpón en alquiler – 200 m² cubiertos | Área de Promoción El Triángulo – Malvinas Argentinas Galpón desarrollado sobre lote industrial en Zona Industrial 1, ubicado dentro del Área de Promoción Industrial El Triángulo, una de las zonas más buscadas de Malvinas Argentinas por su conectividad y accesos. La propiedad cuenta con 200 m² cubiertos, estructura metálica y excelente altura interior, ideal para actividades logísticas, almacenamiento, distribución o pequeñas industrias. Características principales: • Persiana automatizada de gran altura, apta para ingreso de vehículos utilitarios y camiones. • Amplio espacio libre de columnas, optimizando la superficie operativa • Piso de hormigón de alta resistencia • Oficina en entrepiso de aproximadamente 10 m² • Baño en planta baja y baño en sector de oficina • Puerta peatonal independiente • Buena iluminación natural y artificial • Estructura metálica con cubierta aislada Ubicado dentro de un sector industrial consolidado, con rápido acceso a arterias principales, lo que facilita la logística y distribución. Ideal para depósito, logística, distribución o actividad industrial liviana. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Enrique Hertz 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica10 min · 663 m
COLEGIO PRIMARIO SAN PEDRO CLAVER · primaria · privada12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de galpones en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 11.339 por m², un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.339/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Hertz 2100, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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