Deposito en alquiler en Malvinas Argentinas
Deposito en alquiler
USD 28.000

Deposito en alquiler en Malvinas Argentinas

Malvinas Argentinas - Olivos Av

Malvinas Argentinas - Olivos Av. · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.000 m²
Sup. total
9.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Malvinas Argentinas, 4000 m² cubiertos, USD 28.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente predio con depósito de 3400 m² de depòsito y 400m2 de oficinas. El depósito es de estructura Astor en hormigón, con 6.5 mts. de altura interior. 600 m² de alero, núcleo de 600 m² desarrollado en 2 plantas de oficinas, en optimo estado. 1.500 m² de playa de maniobras, con pisos de hormigón armado, oficina de seguridad con baño y office. Parking visitantes, con cobertura, salón, comedor, baño y cocina de 90 m². Con salida a 2 calles: Av. Olivos y Calle Venezuela..Se trata de un excelente predio con depósito de 3400 m². Con estructura Astor en hormigón, con 6.5 mts. de altura interior. 600 m² de alero, núcleo de 370m² desarrollado en 2 plantas de oficinas, en optimo estado. 1.500 m² de playa de maniobras, con pisos de hormigón armado, oficina de seguridad con baño y office. Parking visitantes, con cobertura, salón, comedor, baño y cocina de 90 m². Todo sobre un predio de 8.600 m² de terreno parquizado, y con alambrado olimpico perimetral. Con salida a 2 calles: Av. Olivos y Calle Venezuela. A metros de Car One, de Au. Panamericana y de SKF, y Tortugas Mall. Pagaderos en Pesos al tipo de cambio del Banco de la Nación Argentina al cierre del día anterior

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 89.880
Primer mes
USD 28.000
Deposito1mes
USD 28.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.000
En 3 meses
~USD 29.417
En 12 meses
~USD 34.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 14.000· 7 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.56 min · 413 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas - Olivos Av., Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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