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Departamento en venta en Malvinas Argentinas
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 538,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Departamento en venta en Malvinas Argentinas

Impecable propiedad sobre ruta 8

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 6700, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 243 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 462 de la mediana (+212,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. si-4168-VJL / 3 LOCALES CON DEPÓSITO, ENTREPISO, DEPTO ATERMINAR . 2 BAÑOS ILUMINACIÓN POR BANDEJAS MONTACARGAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.255/mes

Necesitas ingresos por $ 12.245.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Magro3 min · 170 m
Frigorifico el Cruce5 min · 295 m
Tupunto5 min · 299 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 · inicial · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio15 min · 960 m
Plaza del Tanque15 min · 965 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico8 min · 509 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico14 min · 921 m
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas Argentinas es USD 92.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 6700, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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