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Departamento en venta en Malvinas Argentinas
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 540,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Departamento en venta en Malvinas Argentinas

Impecable propiedad sobre ruta 8

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 6700 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 243 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 462 de la mediana (+212,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. si-4168-VJL / 3 LOCALES CON DEPÓSITO, ENTREPISO, DEPTO ATERMINAR . 2 BAÑOS ILUMINACIÓN POR BANDEJAS MONTACARGAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.389/mes

Necesitas ingresos por $ 12.289.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 6700, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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