Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Los Polvorines: Duplex

Pablo Rojas Paz 2787 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 126 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 87 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.989 de la mediana (-54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.989
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Departamento en venta en Malvinas Argentinas, ideal para familias. Cuenta con 87 m² de superficie construida y un total de 126 m². Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y living, ofreciendo un ambiente muy luminoso. La propiedad tiene una antigüedad de 5 años. En su distribución exterior, este departamento ofrece parrilla y cochera cubierta. Ubicado en una zona residencial de Malvinas Argentinas, este departamento se encuentra cerca de diversos servicios y comercios. La zona cuenta con fácil acceso a transporte público y principales avenidas, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y centros de salud, así como también espacios verdes para el esparcimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 75.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas Argentinas es USD 75.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias