Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 2 ambientes

Departamento - Malvinas Argentinas

Malabia al 1200 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 2 ambientes, 62 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 79.450). El m² sale USD 2.016 contra USD 1.493 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 79.450
Mediana precio/m²: USD 1.493
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 75.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas Argentinas es USD 75.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias