Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar

Malabia al 1300 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 91 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,6% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.088 contra USD 960 de la mediana (+117,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 960
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN COMPLEJO SAN FRANCISCO SEGURIDAD 24 HORAS, PISCINA, SUM. 3 AMBIENTES DE CATEGORIA. AMPLIO LIVING COMEDOR, VENTANALES PANORAMICOS, BALCON ATERRAZADO CON PARILLA. COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA. CONEXION PARA LAVARROPAS. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. 1º DORMITORIO CON PLACARD 2º DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. REQUISITOS: TITULAR DEL CONTRATO CON RECIBOS DE SUELDO + GARANTIA PROPIETARIA O GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO PLAZO: 24 MESES CON AJUSTES CADA 6 MESES DEL 5% ALQUILER INICIAL USD 1.000.- + EXPENSAS + SERVICIOS E IMPUESTOS. MES DE ADELANTO USD 1.000.- MES DE DEPOSITO USD 1.000.- INFORMES Y FIRMAS $ 250.000.- HON. USD 1.000.- TOTAL: USD 3.000.-+ $ 250.000.- + SEGURO ANUAL DE INCENDIO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 75.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas Argentinas es USD 75.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias