venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Partido de Malvinas Argentinas
Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 amb · 32 m2 · hace 71 dias
Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Departamento 2 ambientes..a ESTRENAR Prox. EST.DON TORCUATO
Guiraldes 5700 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 1 dormitorio, 60 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Bo.
IBÁÑEZ Malvinas Argentinas 1 cuadra de Av.
San Martín. Prox.colegio Álvarez Condarco.
GERIATRICO..ESTACIÓN DON TORCUATO..CLUB HINDÚ.. subida para Estacionar 1 auto..acceso por escalera al primer piso..amplio ambiente de cocina comedor..mucha luz natural..1 dormitorio..1 baño con ducha.. bajando escaleras..1 patio como para colocar una parrilla..pileta para lavar manos y enseres..bomba de agua...pozo ciego..todo independiente Condicion: 1 PERSONA MAXIMO 2 GARANTE PROPIETARIO SIN MASCOTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.913/mes
Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guiraldes 5700, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
