venta
USD 85.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Malvinas Argentinas · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Fray Cayetano Rodriguez 673, Malvinas Argentinas
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Fray Cayetano Rodriguez 673, Malvinas Argentinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Departamento en venta en Malvinas Argentinas.
Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, ideal para familias pequeñas o parejas.
La propiedad posee una superficie construida de 43 m² y una superficie total de 70 m², ofreciendo un espacio cómodo y funcional.
Dispone de cocina, living y lavadero.
El departamento cuenta con placard y termotanque.
Además, es apto crédito, facilitando la adquisición.
La disposición es al frente, lo que garantiza buena iluminación.
Ubicado en una zona residencial tranquila, con acceso a servicios esenciales como luz y pavimento.
El entorno ofrece cercanía a comercios locales, transporte público y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan un hogar accesible y bien ubicado en Malvinas Argentinas.
Cuenta con jardín y cochera.
Anticipo de Ver datos USD y cuotas.
Consulte!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fray Cayetano Rodriguez 673
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricias Argentinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Frigorifico Ruta 88 min · 515 m
Granja8 min · 520 m
Adrian10 min · 620 m
Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Malvinas Argentinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 960/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Malvinas Argentinas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Cayetano Rodriguez 673, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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