P Proppies
Departamento en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 126.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.395/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Jardin

Bailen 3800 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Pablo Nogues, 3 ambientes, 47 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.745 contra USD 2.000 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Pablo Nogues

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bailen 3800, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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