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Departamento en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 144,8 M
Cuota UVA desde $ 822.379/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas

Bailen al 3800 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Pablo Nogues, 3 ambientes, 47 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.745 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.745
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Pablo Nogues

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.379/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bailen al 3800, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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