Departamento 2 ambientes en venta en Bailen al 3800, Ingeniero Pablo Nogues

Departamento 2 ambientes en ventaen Bailen al 3800, Ingeniero Pablo Nogues

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta departamento dos ambientes a estrenar, ubicado en un complejo privado en el corazón de Pablo Nogués, en el Gran Buenos Aires, Zona Norte. Situado en Bailén 3872, BAIELN CONDOMINIOS II, este departamento en planta alta ofrece una superficie total de 49 m2, distribuidos de manera eficiente para maximizar la comodidad. Con una disposición al frente, la propiedad cuenta con un dormitorio, un baño completo y un espacio que integra la cocina con un living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina está equipada con servicios esenciales como gas natural y electricidad, además de contar con conexión a internet y pavimento en el entorno, asegurando comodidad y funcionalidad. El departamento dispone de una terraza y un balcón, proporcionando espacios al aire libre para relajarse. La presencia de una baulera ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que la calefacción asegura un ambiente acogedor durante todo el año. Este inmueble es apto para mascotas. Cocheras opcionales. La ubicación en Pablo Nogués ofrece un entorno tranquilo y residencial, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona norte, a solo 100 metros de la Ruta 197 y la Av Olivos, colegios cercanos, zonas de esparcimiento, centro coemrcial. Con un diseño funcional y características que promueven el confort, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio accesible y bien ubicado. ¡No pierda la oportunidad de conocer este departamento!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bailen al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Gran ombu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Chapidia · Avenida Olivos8 min · 493 m
Super Peko · Avenida del Sesquicentenario9 min · 580 m
Los Nietos · Avenida Olivos10 min · 654 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica5 min · 314 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 470 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
Gran ombu8 min · 542 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado6 min · 371 m
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 43.600, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Pablo Nogues

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 43.600

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bailen al 3800, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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