Departamento en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 2 ambientes

Departamento en Condominio Bailen II en Venta - 2 Ambientes Apto Credito - Pablo Nogues - Malvinas a

Bailen Condominio Bailen · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Pablo Nogues, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 43.600). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.211 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.600
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

2 Ambientes con terraza 40 m2 cubiertos + 9 m2 de terraza Complejo residencial de 16 departamentos de 2 y 3 ambientes, dentro de un predio cerrado y tranquilo, ubicado en Malvinas Argentinas a sólo 10 minutos de Panamericana. . Excelente oportunidad, unidades terminadas, listas para entregar. Adelanto de 50% y financiación en 12 o 24 cuotas. Financiación propia de la desarrolladora. . Fachada Tipo tarquini con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El complejo Bailén Condominios se distribuye en una calle central parquizada. Estacionamiento Privado. . Las Unidades cuentan con: • Living -comedor. Cocina integrada. • 2 Ambientes con terraza. • 1 Dormitorio con Placard. • 1 Baño completo. • Cochera privada opcional. • Acceso para vehículos. • Acceso peatonal independiente . SERVICIOS: • Luz Domicialiaria. • Agua de pozo (2 bombas sumergibles nuevas). • Biodigestores instalados para el tratamiento de aguas • Gas. • Caja de instalación para equipos de aire acondicionado. • Pre instalación para calefacción por estufa. • Boca para TV, teléfono e internet. • Porton de acceso automatico. • Frentes e interiores de placard. Excelente calidad constructiva en: • Baños • Cocina • Carpintería • Pisos • Pintura Posesión Inmediata EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula profesional • Spalla CSM 2600 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1551

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Chapidia · Avenida Olivos8 min · 520 m
Super Peko · Avenida del Sesquicentenario10 min · 623 m
Los Nietos · Avenida Olivos11 min · 677 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica4 min · 284 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada7 min · 465 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Gran ombu9 min · 578 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado6 min · 403 m
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bailen Condominio Bailen, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Pablo Nogues

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp