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Departamento en venta en Grand Bourg · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Grand Bourg · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Francisco Beiró Al 1900

Francisco Beiró 1930. Entre Cap. Bermúdez y Miraflores · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Grand Bourg, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Grand Bourg, Malvinas Argentinas Complejo de ocho dúplex de  tres ambientes, planta baja : que cuenta con entrada de auto, living comedor, toilette, cocina, en planta alta: dos dormitorios con baño completo. Patio con lavadero y parrilla. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-4307)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Beiró 1930. Entre Cap. Bermúdez y Miraflores, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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