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Departamento en venta en Tortugas Green · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Tortugas Green · 2 ambientes

Tortugas Green Venta 2 Amb Ulrich Propiedades

Tortugas green · Tortugas Green, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Green, 2 ambientes, 40 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.643 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.643
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Green

Descripcion

Muy lindo departamento de 107m2. (40m2 cubiertos • 67m2 jardin) Living • comedor y cocina semi integrados. Dormitorio principal en suite. Terraza con parrilla y jardín. A/A frío/calor. Cochera: 1 Dormitorios: 1 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tortugas green, Tortugas Green, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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