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Departamento en venta en Tortugas Green · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Tortugas Green · 2 ambientes

Departamento en Condominio Tortugas Green

Tortugas Green · Tortugas Green, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Green, 2 ambientes, 35 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.429 contra USD 2.679 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.679
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Green

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tortugas Green, Tortugas Green, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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