venta
USD 49.500
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 110 dias
Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Venta. departamento 2 amb con patio y cochera. j. c. paz
Cap Martinez 100, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 42 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.024 de la mediana (+27,8%).
Historial de precio: Suba de 37,5% desde el 17/09/2026 (de USD 40.000 a USD 55.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.024
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Jose Clemente Paz
Descripcion
Cod 79- J.C. Paz.
Capitán Martínez 121, a una cuadra de R 8
Cubiertos: 42 m
1 dormitorio con placard, baño completo, cocina con bajomesada y alacena, living-comedor, patio, espacio guarda coche
Todos los servicios.
U$S 40.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+37.5% total
- 17 de sept de 2026USD 40.000 → USD 55.000+37.50%
Ubicacion
Cap Martinez 100, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
