venta
USD 49.500
Departamento en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 64 dias
Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Venta. Departamento 2 amb con patio y cochera. J. C. Paz
Cap Martinez 100 · Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 42 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.024 de la mediana (-7,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.024
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Jose Clemente Paz
Descripcion
Cod 79- J.C. Paz.
Capitán Martínez 121, a una cuadra de R 8
Cubiertos: 42 m
1 dormitorio con placard, baño completo, cocina con bajomesada y alacena, living-comedor, patio, espacio guarda coche
Todos los servicios.
U$S 40.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 347.835/mes
Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Vineria Jose C. Paz9 min · 572 m
Dia9 min · 599 m
Eko · Avenida Pres. Arturo U. Illia10 min · 628 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO SAN EDUARDO · secundaria · privada6 min · 363 m
INSTITUTO SAN EDUARDO · inicial/primaria · privada6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOSE ALTUBE · primaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza La Gazeta13 min · 841 m
Plaza del Tanque13 min · 853 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA DE GRAND BOURG · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cap Martinez 100, Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
