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Departamento en venta en Los Polvorines · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 446,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Departamento en venta en Los Polvorines · 1 ambiente

Complejo de departamentos en venta

Hernandarias al 4231 , Los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 1 ambiente, 200 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende complejo de departamentos en los polvorines. Esta compuesto por: 4 unidades tipo loft: amplios ambientes, cocina semi separada, baño completo + entrepiso. 3 unidades dúplex: living comedor, toilette, cocina comedor, patio. planta alta: 2 amplios dormitorios + baño completo. Exterior al fondo quincho con parrilla más tres cocheras Exterior al frente parrilla y quincho. todos los servicios disponibles: luz, gas, cloacas. ¡no pierdas esta increíble oportunidad de inversión! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.534.821/mes

Necesitas ingresos por $ 10.139.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 562.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 103.300
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Polvorines es USD 103.300, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias al 4231 , Los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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