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Casa en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Casa en venta
USD 67.500
= $ 103,7 M
Cuota UVA desde $ 589.158/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Casa en Pablo Nogues

Pandit Nehru al 1500 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Pablo Nogues, 1089 m², USD 67.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El 100% del inmueble hipotecado ubicado en la Localidad de Pablo Nougues, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires, con frente a la Pandit Nehrú n° 1524 entre Nueva Delhi y Mahatma Ghandi, edificado en el lote designado según título con el número 22 de la manzana 13, Nomenclatura Catastral: Circ: IV; Secc; N, Manz; 94, Parc; 22, Matrícula: Ver datos Ver datos , Malvinas Argentinas. Partida Inmobiliaria 30493 Ver datos , Base de USD 67.500 La subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles. Fecha de inicio: 9 DE OCTUBRE DE 2026 A LAS 12:00 HS. Fecha de finalización: 23 DEOCTUBRE DE 2026 A LAS 12:00 HS. EXHIBICIÓN: Calle Pandit Nehrú n° 1524, Localidad de Pablo Nougues, los dias 24 Y 25 DE SEPTIEMBRE DE 11 A 13 HS. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.158/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pandit Nehru al 1500, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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