Casa en venta en San Jorge Village · 9 ambientes

Casa en venta en San Jorge Village · 9 ambientes

Casa en San Jorge Village 9 Ambientes

San Jorge Village · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
585 m²
Sup. total
2.016 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente propiedad, con la mejor orientación y gran lote. Planta baja: • hall acceso • living grande con chimenea y vistas al jardin y al frente. • escritorio. • comedor principal con vistas al jardín • toilette • cocina importante con muebles de Otro Tiempo, grandes mesadas, isla. 2 hornos a gas, lava platos, 2 bachas dobles, anafe de 90 a gas marca Luxor. Griferia FV alta gama. Espacio para dos heladeras. Despensa. • comedor diario con salida a la galeria. • sala de juegos. • escalera de servicio, lavadero grande, baño para pileta. • dependencias de servicio. • galerías grandes, con parrilla completa y amplia con espacio barra. Planta alta: • Escalera principal con barandas en blindex y acero. • hall central. • suite principal, con baño muy grande, bañera, ducha y mesada con doble bacha. Gran vestidor. • dos dormitorios en suite, en ala derecha. • dos dormitorios y un baño para huéspedes, en el ala izquierda. • gran cine con butacas amplia, e insonorización. Exterior: • jardín parquizado. • pileta revestida con venecita y filtro automatico. • riego automatico. • iluminacion exterior. Otras especificaciones: • Calefaccion planta baja por radiadores. • Calefaccion planta alta por piso radiante. • Dos calderas. • AA en todos los ambientes. • Aberturas exteriores PVC, con DVH. • Pisos: porcellanato de alta calidad. • Filtro para el sarro. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.408.625 en total: USD 2.250.000 del aviso mas USD 158.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.295.557 por mes con ingresos de $ 81,2 M.

Costo total realUSD 2.408.625
Precio del aviso
USD 2.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.450
Sellos y tasas~1%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.295.557/mes

Necesitas ingresos por $ 81.182.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Punto Oil5 min · 318 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica7 min · 445 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada12 min · 750 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada12 min · 763 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jorge Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village esta hoy en una mediana de USD 800.000, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 800.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jorge Village, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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