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Casa 9 ambientes en venta en San Jorge Village Country Club al 4500, San Jorge Village
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen San Jorge Village Country Club al 4500, San Jorge Village

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
585 m²
Sup. total
2.420 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Exclusiva, luminosa, con amplios espacios, muy buena calidad de construcción y rodeada de un jardín soñado de 2420 metros. Con muy buena ubicación central.DESCRIPCION DEL INMUEBLE: En planta baja: Hall de entrada, living con chimenea muy luminoso, amplio comedor, jardín de invierno o family. Toilette.Cocina con office, comedor diario de muy buen tamaño con family o playroom, despensa muy grande, amplias dependencias y muy buen lavadero. Cuarto de secado de ropa, sala de maquinas. En Planta Alta: Dormitorio principal con dos vestidores, baño con hidromasaje y ducha, tocador a parte. Placards de ropa blanca. Dos dormitorios en semi suite y otros dos dormitorios con un baño. Mucho espacio de guardado. En la tercer planta: Encontramos un estudio con un dormitorio en suite. Exterior: Amplisima galería cubierta, pileta con deck, depósito de guardado, tender con bacha, baño de pileta. Calefacción por piso radiante, aire frio central, muy lindo jardín parquizado y arbolado. Espacio guardacoches cubierto para dos autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jorge Village Country Club al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Punto Oil5 min · 318 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica7 min · 445 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada12 min · 750 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada12 min · 763 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jorge Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village esta hoy en una mediana de USD 800.000, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 800.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jorge Village Country Club al 4500, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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