P Proppies
Casa en venta en San Jorge Village · 8 ambientes
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.219 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Casa en venta en San Jorge Village · 8 ambientes

Casa - San Jorge Village

Av Sesquicentenario al 4500 · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge Village, 8 ambientes, 1173 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000). El m² sale USD 682 contra USD 682 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
1173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Jorge Village

Descripcion

HB Bienes Raíces VENDE con renta muy linda casa en San Jorge Village. Super amplia y luminosa PB: Ingreso al inmenso living comedor con ventanales a la galería. Dos habitaciones con placares, comparten un baño. Espaciosa cocina con mucho lugar de guardado. Entrada de servicio, sala de maquinas, lavadero, habitación y baño de servicio. PA: Amplio playroom, dos habitaciones comparten un baño completo; suite principal con espacio para escritorio o living intimo, gran vestidor, baño muy cómodo con doble bacha, box con ducha, compartimentado y salida al exterior, muy linda terraza en dos niveles. Exterior, amplia galería con pergola de madera, toldos con encendido eléctrico, doble parrilla y bacha. Pileta revestida con venecita y filtro automatizado, lugar de guardado, vestuario y baño de pileta con acceso a un espacioso subsuelo con cava. Riego automático por aspersion. Las aberturas son símil madera DVH, pisos de porcelanato, muy lindos muebles; AA central en PB e individuales en PA, calefacción por radiadores con 2 calderas Peisa San Jorge Village Country Club tiene muy buen acceso por la ruta 197 a solo 20 cuadras de Panamericana altura km 29,5. Tambien posee otra entrada para proveedores muy cercana al centro comercial de Polvorines y al St. George's College North, este cuenta con entrada independiente y desde el barrio. Es un club privado de 108 hectáreas con mas de 3000 arboles añejos, logrando muy lindos paisajes en cada rincón. Son 305 lotes, la infraestructura de servicios sigue altos estándares de calidad, cuenta con una amplia propuesta deportiva para todas las edades: club hípico, gimnasio, tenis, squash, paddle, futbol, basquet, natación, guarderia infantil, colonia de vacaciones, colonia de fin de semana y club de jóvenes. Posee un club house con opciones de salones para comer o reuniones y hotel boutique. Por ultimo, tiene un market y un cajero automático Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Na 5703 CMCPSI,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.924.442/mes

Necesitas ingresos por $ 27.697.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil5 min · 317 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica7 min · 445 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada12 min · 750 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada12 min · 763 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 800.000-2.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 800.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Sesquicentenario al 4500, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jorge Village

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Casa en venta
WhatsApp