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Casa 6 ambientes en venta en San Jorge Village Country Club al 4500, San Jorge Village
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Jorge Village Country Club al 4500, San Jorge Village

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Jorge Village

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 24% menos que lo normal entre los 17 casas de 6 ambientes en venta en San Jorge Village publicados a menos de 5 cuadras de San Jorge Village Country Club al 4500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.8062.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 105 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 631.944
Tamaño normal
455 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jorge Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa refaccionada en San Jorge Village C.C de tres plantas, muy luminosa y bien ubicada deal para quienes buscan una ubicación estratégica cerca del colegio.. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Planta baja: Amplio living-comedor con chimenea y grandes ventanales que ofrecen vistas al jardín. Cocina independiente con comedor diario y un toilette. Planta alta: Suite principal con vestidor proporciona un espacio privado, mientras que los dos dormitorios adicionales comparten un baño completo. Basement: Un gran estar o dormitorio con baño en suite, un playroom con salida directa al jardín, además de un escritorio, lavadero y una dependencia de servicio con baño. Exterior: una hermosa galería con parrilla, una pileta con filtro, sistema de riego automático y un jardín parquizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jorge Village Country Club al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Punto Oil5 min · 327 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica7 min · 436 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada12 min · 748 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada12 min · 760 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jorge Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village esta hoy en una mediana de USD 800.000, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 800.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jorge Village Country Club al 4500, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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