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Casa 4 ambientes en venta en Esteban Gomez al 3800, Ingeniero Pablo Nogues
Casa en venta
USD 178.000
= $ 281,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Esteban Gomez al 3800, Ingeniero Pablo Nogues

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Pablo Nogues

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 33% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Pablo Nogues publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Gomez al 3800.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.092lo normal · 1.6311.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.845
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en 2 plantas . 3 dormitorios, (2 dormitorios en P.B y otro en PA). Cocina, gran living comedor en PB. 2 baños y 1 toilette. Living con chimenea de tiro natural, terraza y zona de lavadero, quincho grande con parrilla y cochera cubierta. En PA salón de juegos o segundo comedor que balconea al living. M2 cubiertos : 163 M2 lote: 600 M2: semi cubiertos : 11 Posee planos terminados zona residencial con muchos arboles , cuadras asfaltadas, y con cámaras del municipio. Se encuentra a metros de una plaza, un gran espacio verde.La vivienda es para vivir o espacio para fin de semana. Lote cerrado con malla de alambre y portón. Muy bien ubicada a 300 m de Av Olivos y a 10 cuadras de acceso Panamericana. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban Gomez al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke6 min · 409 m
Olivos · Avenida Olivos16 min · 996 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica7 min · 466 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.7% total
USD 178.000USD 158.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 158.000 → USD 178.000+12.66%

Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 124.750, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Pablo Nogues

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.750
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Gomez al 3800, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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