Casa 5 ambientes en venta en Bernoulli 1900, Ingeniero Pablo Nogues

Casa 5 ambientes en ventaen Bernoulli 1900, Ingeniero Pablo Nogues

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
1.862 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Pablo Nogues

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 48% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Pablo Nogues publicados a menos de 10 cuadras de Bernoulli 1900.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 801lo normal · 1.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 445.544
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Maximiliano Roca Saran Dos casas en Venta en Pablo Nogues, Malvinas Argentina sobre un terreno de 1.800m². Con Posibilidad de dividirlo en cuatro terrenos de: -Terreno principal de 1.200 m², con dos edificaciones. -3 terrenos de 210m² cada uno. Los cuatro terrenos se venden en conjunto y ya están subdivididos. Sobre el terreno principal de 1220 m2. se ubican las siguientes edificaciones: • Una casa principal de aprox. 130m2 cubiertos en una planta. • Otra casa secundaria de aprox 110m2 en dos plantas que hoy funciona como estudio. • Parrilla semi cubierta. • Garage cubierto de Motos. • Garage semi cubieto para 2 vehiculos. • Cuarto de Herramientas. • Pileta. La casa principal cuenta con living- comedor, Cocina, Comedor Diario, Lavadero, 1 dormitorio con baño en Suite, 2 dormitorios con un baño compartido y galería. Excelente oportunidad Zonificación R4. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernoulli 1900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Olivos · Avenida Olivos11 min · 674 m
Super Peko Express · Hooke11 min · 715 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 330 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 124.750, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Pablo Nogues

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.750
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernoulli 1900, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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