Casa en alquiler en Tortuguitas · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 500.000

Casa en alquiler en Tortuguitas · 2 ambientes

Inversion en Villa de Mayo Casa Para Dividir 5 Deptos!

Alquiler Depto 2 Ambientes EN Planta Baja Zona Villa DE Mayo!! · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tortuguitas

Descripcion

ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA ZONA VILLA DE MAYO!! Ubicación: Juan Llerena 4435, entre las calles Elvira Dellepiane y Corvisant, Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas Info: Esta unidad se encuentra dentro de un complejo de cuatro unidades, de las cuales dos están terminadas y listas para habitar; para ingresar a la unidad correspondiente al alquiler, primero se accede por el portón principal del terreno de uso compartido y luego se transita por el Pasillo Distribuidor Interno hasta la puerta correspondiente. Una vez dentro de la unidad, se distribuye el ambiente principal de Cocina-Comedor luminosa, que incluye mesada con espacios de guardado y bacha con grifería completa, el termotanque eléctrico, una ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminarias; este mismo ambiente conecta directamente con el Baño Completo con paredes cerámicas, el cual posee inodoro completo con mochila de desagote, bidet con su respectiva grifería, pileta lavamanos con grifería completa, espacio de ducha completa con grifería, barral para cortina de baño, ventana con sistema de apertura para una optima ventilación y una tulipa de luz; y ya por ultimo en el interior de la unidad, se encuentra el Dormitorio amplio y luminoso, con ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminaria. El complejo posee un Patio Trasero exterior con pisos de baldosas el cual es de uso compartido con otra unidad y posee luminarias. La propiedad posee pisos cerámicos, luz natural constante, y apliques de luz en la totalidad de los ambientes. Esta se encuentra a tan solo cinco cuadras de la Ruta 23 con accesos a transportes públicos variados, con cercanías a Don Torcuato y San Miguel. Servicios: Incluye: Energía Eléctrica, siendo este el único servicio que se abonara de forma individual con su respectivo número de cuenta; y además, se deberá contratar un Seguro de Incendios. Observaciones: El departamento es todo eléctrico, ya que no cuenta con el servicio de Gas Natural; Se acepta únicamente una mascota pequeña; El Patio Trasero es de uso compartido; y La propiedad posee Clausula de Venta. Precio: $500.000. CONSULTE!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 485.000· 6 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
ARS 925.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Tortuguitas es ARS 925.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler Depto 2 Ambientes EN Planta Baja Zona Villa DE Mayo!!, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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