venta
USD 25.000
Terreno · 325m²
Sarmiento · 325 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Sarmiento
Lote en Venta 600 m² en B° Sarmiento, Luján
Ferrocarril Oeste 1200 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 170,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 48 de la mediana (+125,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
EXCELENTE LOTE EN VENTA Ubicado en el barrio Sarmiento, calle Ferrocarril Oeste al 1200, Lujan. .
Lote de 10 x 60 a metros de la calle Lorenzo Casey. U$S 65.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.700/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ferrocarril Oeste 1200, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
