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Terreno en venta en Sarmiento
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.286/mes · ingresos $ 877.144

Terreno en venta en Sarmiento

Barrio Sarmiento Lujan lote 10x32

Segurola · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sarmiento, 325 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 91 de la mediana (-15,8%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
337 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sarmiento

Descripcion

Hermoso lote en Barrio Sarmiento – Calle Segurola Ubicado sobre calle Segurola, entre R. Falcón y Reyna. Orientación Este. Superficie total: 325 m² (10 x 32,50 m). ? Todos los servicios disponibles. ? Tapial al frente con portón de acceso. ? Medianeras laterales cerradas con tapial. Excelente ubicación en una zona consolidada, ideal para construir tu vivienda o inversión Ref#9640869.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segurola, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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