Terreno en venta en Santa Irene
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 630.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Irene

Terreno en Venta en Santa Irene, Lujan

Santa Irene , Comarcas DE Lujan, Ruta 6 KM 155.5 Y Ruta 34 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Irene, 2000 m², USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² de lote sale USD 32 contra USD 25 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Santa Irene

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un exclusivo terreno de 2000 m² con ubicación privilegiada en cul de sac. Se encuentra ubicado en Santa Irene, dentro del prestigioso complejo de Countries/B.Cerrado en Luján. Este lote ofrece un entorno natural con arboleda autóctona y amplias zonas verdes, ideal para desarrollar su proyecto residencial. Disfrute de servicios de alta calidad, como energía trifásica, y una amplia gama de instalaciones: sala de juegos, club house, canchas de fútbol, tenis y paddle. La seguridad está garantizada las 24 horas con vigilancia diurna, nocturna y en la portería, haciendo de este lugar un espacio apto para mascotas y seguro para toda la familia. El lote cuenta con alambrado de 1.50, riego automático y bomba perforación. Este terreno se presenta como una opción perfecta para quienes buscan tranquilidad, confort y un estilo de vida exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 119 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Irene

Mediana del barrio
USD 49.950
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Irene es USD 49.950, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Irene , Comarcas DE Lujan, Ruta 6 KM 155.5 Y Ruta 34, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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