Terreno en venta en Santa Irene

Terreno en venta en Santa Irene

Terreno en Venta en Santa Irene, Lujan

Santa Irene , Comarcas DE Lujan, Ruta 6 KM 155.5 Y Ruta 34 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Irene

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 73% mas que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Santa Irene publicados a menos de 10 cuadras de Santa Irene , Comarcas DE Lujan, Ruta 6 KM 155.5 Y Ruta 34.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 191425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 37.500
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un exclusivo terreno de 2000 m² con ubicación privilegiada en cul de sac. Se encuentra ubicado en Santa Irene, dentro del prestigioso complejo de Countries/B.Cerrado en Luján. Este lote ofrece un entorno natural con arboleda autóctona y amplias zonas verdes, ideal para desarrollar su proyecto residencial. Disfrute de servicios de alta calidad, como energía trifásica, y una amplia gama de instalaciones: sala de juegos, club house, canchas de fútbol, tenis y paddle. La seguridad está garantizada las 24 horas con vigilancia diurna, nocturna y en la portería, haciendo de este lugar un espacio apto para mascotas y seguro para toda la familia. El lote cuenta con alambrado de 1.50, riego automático y bomba perforación. Este terreno se presenta como una opción perfecta para quienes buscan tranquilidad, confort y un estilo de vida exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 119 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Irene

El precio de terrenos en Santa Irene esta hoy en una mediana de USD 25 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Irene

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Santa Irene.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Irene , Comarcas DE Lujan, Ruta 6 KM 155.5 Y Ruta 34, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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