Terreno en venta en Santa Irene

Terreno en venta en Santa Irene

Venta Lote 2000 m² Financiacion Directa del Dueño Barrio Santa Irene Lujan

Camino Interno, Barrio Santa Irene, Comarcas de Lujan, PBA · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Irene

Piden de mas

Pide USD 49.900, un 33% mas que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Santa Irene publicados a menos de 10 cuadras de Camino Interno, Barrio Santa Irene, Comarcas de Lujan, PBA.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 191425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 37.500
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINANCIACION DIRECTA DEL DUEÑO. CONSULTE Lote interno de 2000 mts2, sobre calle principal con fondo verde extendido, cuadra consolidada de viviendas permanentes. Laterales edificados. Excelente ubicacion: *a 50 mts de Ruta 6 y Ruta 34. *a esquina del colegio colegio New Zealand Pacific School *Paseo de compras Seguridad: *con ingreso por medio de Codigo QR *seguridad las 24 hs, camaras de vigilancia privada interna. *triple cerco perimetral Caracteristicas del Barrio Privado: *Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. *Santa Irene es el centro de reuniones y donde se llevan a cabo los eventos sociales. *Imponente Club House *Piscina *Canchas de Futbol, Tenis, Voley *Plaza *Gimnasio *Restó Actividades exclusivas: *Tenis school para niños *Escuelita de Futbol niños *Recreación los días Sabados *Clases de Yoga *Clases de Funcional*Colonia en temporada MIENTRAS VAS CONSTRUYENDO, PODES UTILIZAR TODAS LAS INSTALACIONES Y ACTIVIDADES DEL BARRIO. *******************CONSULTA POR PLANES DE FINANCIACION PRIVADA********************** En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Irene

El precio de terrenos en Santa Irene esta hoy en una mediana de USD 25 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Irene

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Santa Irene.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Interno, Barrio Santa Irene, Comarcas de Lujan, PBA, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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