Terreno en venta en Santa Irene
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 580.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Irene

Venta Lote 2000 m² Financiacion Directa del Dueño Barrio Santa Irene Lujan

Camino Interno, Barrio Santa Irene, Comarcas de Lujan, PBA · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Irene, 2000 m², USD 49.900 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Santa Irene

Descripcion

FINANCIACION DIRECTA DEL DUEÑO. CONSULTE Lote interno de 2000 mts2, sobre calle principal con fondo verde extendido, cuadra consolidada de viviendas permanentes. Laterales edificados. Excelente ubicacion: *a 50 mts de Ruta 6 y Ruta 34. *a esquina del colegio colegio New Zealand Pacific School *Paseo de compras Seguridad: *con ingreso por medio de Codigo QR *seguridad las 24 hs, camaras de vigilancia privada interna. *triple cerco perimetral Caracteristicas del Barrio Privado: *Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. *Santa Irene es el centro de reuniones y donde se llevan a cabo los eventos sociales. *Imponente Club House *Piscina *Canchas de Futbol, Tenis, Voley *Plaza *Gimnasio *Restó Actividades exclusivas: *Tenis school para niños *Escuelita de Futbol niños *Recreación los días Sabados *Clases de Yoga *Clases de Funcional*Colonia en temporada MIENTRAS VAS CONSTRUYENDO, PODES UTILIZAR TODAS LAS INSTALACIONES Y ACTIVIDADES DEL BARRIO. *******************CONSULTA POR PLANES DE FINANCIACION PRIVADA********************** En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Interno, Barrio Santa Irene, Comarcas de Lujan, PBA, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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