Terreno en venta en Santa Irene
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 480.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Irene

Lote en Venta en Comarcas de Lujan Santa Irene

av. Santa Irene 1 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Irene, 2000 m², USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 22 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Santa Irene

Descripcion

Venta de Lote en Comarcas de Luján, Santa Irene, Luján ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO, DEPARTAMENTO DE SU INTERES, DUEÑO FINANCIA (U$S20.000.- y 6 cuotas) Descubra un lote central excepcionalmente parquizado de 2,000 m², situado en una de las zonas más prestigiosas de Comarcas del Luján. Este terreno ofrece un anteproyecto de construcción conforme a las normativas del barrio, brindando una oportunidad única para desarrollar su proyecto arquitectónico ideal. El barrio privado cuenta con un cerco perimetral eléctrico que garantiza seguridad, complementado con vigilancia permanente y presencia policial. El exclusivo Club de Campo "Santa Irene" ofrece un Club House, un colegio bilingüe, y diversas instalaciones deportivas como canchas de tenis y fútbol, además de un quincho. Próximamente, se inaugurará un centro comercial que sumará aún más conveniencia a la ubicación. La ubicación es privilegiada, con rápido acceso a la Autopista del Oeste, facilitando el desplazamiento hacia y desde la ciudad. El vendedor está abierto a propuestas y ofrece financiación directa, además de considerar la posibilidad de aceptar un departamento como parte de pago. Para más información, contacte a Mariana Cruces al Ver datos y aproveche esta oportunidad única de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 129 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Irene

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Irene es USD 45.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av. Santa Irene 1, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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