Terreno en venta en av. Santa Irene 1, Santa Irene

Terreno en ventaen av. Santa Irene 1, Santa Irene

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Irene

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 67% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Santa Irene publicados a menos de 5 cuadras de av. Santa Irene 1.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 201532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.000
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Comarcas de Luján, Santa Irene, Luján ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO, DEPARTAMENTO DE SU INTERES, DUEÑO FINANCIA (U$S20.000.- y 6 cuotas) Descubra un lote central excepcionalmente parquizado de 2,000 m², situado en una de las zonas más prestigiosas de Comarcas del Luján. Este terreno ofrece un anteproyecto de construcción conforme a las normativas del barrio, brindando una oportunidad única para desarrollar su proyecto arquitectónico ideal. El barrio privado cuenta con un cerco perimetral eléctrico que garantiza seguridad, complementado con vigilancia permanente y presencia policial. El exclusivo Club de Campo "Santa Irene" ofrece un Club House, un colegio bilingüe, y diversas instalaciones deportivas como canchas de tenis y fútbol, además de un quincho. Próximamente, se inaugurará un centro comercial que sumará aún más conveniencia a la ubicación. La ubicación es privilegiada, con rápido acceso a la Autopista del Oeste, facilitando el desplazamiento hacia y desde la ciudad. El vendedor está abierto a propuestas y ofrece financiación directa, además de considerar la posibilidad de aceptar un departamento como parte de pago. Para más información, contacte a Mariana Cruces al Ver datos y aproveche esta oportunidad única de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av. Santa Irene 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 129 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Irene

El precio de terrenos en Santa Irene esta hoy en una mediana de USD 25 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Irene

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Santa Irene.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av. Santa Irene 1, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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