Terreno en venta en Santa Catalina

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote en Venta con Financiacion - Santa Catalina - Open Door - Lujan

TRANQUILIDAD CON VISTA AL CAMPO!!! Ruta 6, kilometro 166,5 , Open Door, Partido de Lujan · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.977 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 46% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Santa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de TRANQUILIDAD CON VISTA AL CAMPO!!! Ruta 6, kilometro 166,5 , Open Door, Partido de Lujan.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 2217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 64.717
Tamaño normal
2096 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo lote de 2977 m2 en el Club de Campo Santa Catalina, Open Door. Ubicación estratégica para los amantes de la tranquilidad con hermosa vista al campo. Acepta financiación. Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. CLUB DE CAMPO SANTA CATALINA fundado en 1997 ,con 100 has, una superficie de espacio común de 37 has y 2 canchas de polo, esta ubicado en Open Door, en una de las áreas mas exclusivas de Zona Norte, en el cual se alternan campos y clubes privados de polo, con acceso directo a importantes localidades como Lujan, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar, ofreciendo un marco de servicios accesibles en pocos minutos. Situado en la Ruta 6, con fácil acceso, equidistante tanto de la Ruta 8 como del acceso Oeste, a solo 45 minutos del centro de la Capital, brinda la infraestructura para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas, especialmente aquellas vinculadas a la vida de campo, dentro de un marco de servicios y seguridad. En el diseño de Santa Catalina se ha priorizado el contacto con la naturaleza, vida al aire libre, sin descuidar la privacidad y tranquilidad con sus amplias fracciones de 2000 a 5000 m2. El club house, un cálido casco de estancia tradicional, cuenta con restaurant, sala de lectura con hogar, pileta y solárium. También cuenta con una capilla de Santa Catalina de Siena. Los 12 dormies de Santa Catalina I y los 8 de Santa Catalina II son amplios departamentos de 1 y 2 dormitorios, con hogar y galería con parrilla, con jardín y pileta común, son una alternativa interesante para acceder a Santa Catalina. Una opción de vida, que se consolida día a día, donde numerosas familias lo eligieron ya como vivienda permanente o descanso para los fines de semana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de terrenos en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TRANQUILIDAD CON VISTA AL CAMPO!!! Ruta 6, kilometro 166,5 , Open Door, Partido de Lujan, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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