Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote en Venta de 5250 m² en Cancha de Polo - Club de Campo Santa Catalina - Open Door - Lujan

RUTA 6 KM 166 OPEN DOOR · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 5250 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 12 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
5060 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

EXCELENTE lote con frente a cancha de polo, con increíble vista abierta y puesta de sol, de 5.250 m², ubicado en el Club de Campo Santa Catalina, Open Door, Luján. Destaca su ubicación, entorno consolidado y vistas únicas que realzan cualquier proyecto residencial. Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario. CLUB DE CAMPO SANTA CATALINA fundado en 1997 ,con 100 has, una superficie de espacio común de 37 has y 2 canchas de polo, esta ubicado en Open Door, en una de las áreas mas exclusivas de Zona Norte, en el cual se alternan campos y clubes privados de polo, con acceso directo a importantes localidades como Lujan, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar, ofreciendo un marco de servicios accesibles en pocos minutos. Situado en la Ruta 6, con fácil acceso, equidistante tanto de la Ruta 8 como del acceso Oeste, a solo 45 minutos del centro de la Capital, brinda la infraestructura para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas, especialmente aquellas vinculadas a la vida de campo, dentro de un marco de servicios y seguridad. En el diseño de Santa Catalina se ha priorizado el contacto con la naturaleza, vida al aire libre, sin descuidar la privacidad y tranquilidad con sus amplias fracciones de 2000 a 5000 m2. El club house, un cálido casco de estancia tradicional, cuenta con restaurant, sala de lectura con hogar, pileta y solárium. También cuenta con una capilla de Santa Catalina de Siena. Los 12 dormies de Santa Catalina I y los 8 de Santa Catalina II son amplios departamentos de 1 y 2 dormitorios, con hogar y galería con parrilla, con jardín y pileta común, son una alternativa interesante para acceder a Santa Catalina. Una opción de vida, que se consolida día a día, donde numerosas familias lo eligieron ya como vivienda permanente o descanso para los fines de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 59.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RUTA 6 KM 166 OPEN DOOR, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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