venta
USD 80.000
Terreno en Venta en Lujan, Partido de Luján
San Francisco · 1609 m2 · hace 84 dias
Terreno en venta en San Francisco
Terreno Fraccion en Venta o Permuta Ubicado en Luján, G. B. a. Zona Oeste
Ruta Nacional N° 7 Km 70,5 0 · San Francisco, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco, 1609 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 1609 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco
Descripcion
Quinta en Venta Ubicación: Ruta Nacional N° 7 Km 70,5
• Luján Entre Santa Elena y Republica Argentina Superficie Total: 1609m2 Frente 24,39m Zonificación: Alineación Comercial -Residencial Extraurbano 1 fot: 0.8
• fos: 0.4 RETIROS: FRENTE: 5m
• FONDO: 5m Altura máxima: 10m
• 3PLANTAS Uso: INDUSTRIAL / COMERCIAL / INSTITUCIONAL RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, ADMITE BC Se escucha oferta de contado Acepta permuta de Interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS.
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional N° 7 Km 70,5 0, San Francisco, Lujan, Buenos Aires
