Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en venta - 1.064mts2 - Luján

Las Cortaderas · San Francisco, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.064 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1064 m², USD 47.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 39 de la mediana (+13,6%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
902 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en en el barrio cerrado Las Cortaderas (Luján, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 29mts de frente por 37mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1.064mts2. _ Acceso por calle de tierra con los servicios de gas natural y luz eléctrica disponibles en la zona. _ Las expensas al día 31/01/2024 son de aproximadamente $10.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Promesa5 min · 295 m
El Chancho · 219 - Republica Argentina 25865 min · 299 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BARRIO SAN FRANCISCO · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio San Francisco4 min · 250 m
Placita San Francisco6 min · 376 m
Plaza Esperanza10 min · 629 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO · centro de salud · publico5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Cortaderas, San Francisco, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Francisco

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Terreno en venta
WhatsApp