Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en San Eduardo

Venta Terreno 1000m2 CON ESCRITURA y GAS Natural

Campo Las Lunas S/N · San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 1070 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 31 de la mediana (-12,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
937 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

Te presentamos una increíble oportunidad para adquirir un lote en el exclusivo loteo de CAMPO LAS LUNAS en San Eduardo, ubicado en la hermosa zona de Luján. Este loteo está diseñado especialmente para aquellos que sueñan con tener su propia casa quinta en un entorno natural y tranquilo. LOTE 9: 1070m2 (frente 20.1m x fondo 53.4m) Tendido de GAS NATURAL. ESCRITURA !!! Los lotes en San Eduardo ofrecen amplias dimensiones, lo que te brinda la posibilidad de construir la casa de tus sueños rodeada de naturaleza y espacios verdes. Imagina disfrutar de tus días en un ambiente sereno, lejos del bullicio de la ciudad, donde podrás relajarte, compartir con tu familia y amigos, y disfrutar de actividades al aire libre. La ubicación es simplemente perfecta. CAMPO LAS LUNAS se encuentra en una zona privilegiada de Luján, rodeada de paisajes pintorescos y en proximidad a los principales servicios y comodidades que necesitas. Además, estarás a pocos minutos del centro de Luján, donde encontrarás una gran variedad de tiendas, restaurantes, centros educativos y servicios de salud. El loteo CAMPO LAS LUNAS cuenta con energía electrica, internet 100mb, y ya se aprobó el tendido de Gas Natural. Tendrás la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y rodeado de belleza natural. Este es el lugar ideal para aquellos que desean escapar de la rutina y construir su refugio personal en una zona de gran valor paisajístico y calidad de vida. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un lote en el loteo de CAMPO LAS LUNAS en Luján. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y comenzar a hacer realidad tu sueño de tener una casa quinta en este hermoso lugar! CAMPO LAS LUNAS: Sé parte de un nuevo barrio de pequeñas Chacras. CON ESCRITURA. POSESIÓN INMEDIATA en el reconocido Barrio San Eduardo, caracterizado por su entorno residencial de casas quintas y añosa arboleda. *Financiación: 19.000 DLS (posesión) + 36 Cuotas de U$S 350 FÁCIL DE LLEGAR, a 400 metros de RUTA 7. Bajada Acceso Carlos Keen de la AUTOPISTA Acc. Oeste. TERRENO de 20m frente x 57.85m fondo (1157m2) Sobre calle Pérez. (salida directa a ruta) *FOS 0.4 • FOT 0.8 • Electricidad • INTERNET 100 megas (cooperativa coteflan) Tendido GAS NATURAL POSESIÓN INMEDIATA!!! Excelente nivel del suelo y calidad de tierra. Zona más alta del entorno. Dato histórico: San Eduardo es muy pequeño, pero de larga data, en este casi desconocido barrio de Luján a comienzos de la década del ´50 ya vivía gente en el lugar cuyas tierras pertenecían a la familia Cisterna, dueños de la estancia que aún decora la entrada del barrio. Un barrio que antes de recibir su parcelamiento era solo un enorme monte de frutales. Conocé CAMPO LAS LUNAS y #MUDATE a la vida que querés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo Las Lunas S/N, San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

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