venta
USD 1.490.000
Terreno · 1213m²
Puentes · 1213 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Puentes
Lote de 1031 m² a La Laguna, en Venta en Los Puentes, Nordelta.
Av. de los Lagos 1815 - Los Puentes, Nordelta · Puentes, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puentes, 1031 m², USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 485 contra USD 1.228 de la mediana (-60,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.228
- Mediana m²
- 1213 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puentes
Descripcion
EXCELENTE lote a la LAGUNA DE 1031,53, en venta en LOS PUENTES.
Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas.
Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.374.357/mes
Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Av. de los Lagos 1815 - Los Puentes, Nordelta, Puentes, Lujan, Buenos Aires
