Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 730.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes FINANCIADO 100 · Puentes, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 995 m², USD 730.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 734 contra USD 485 de la mediana (+51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 485
Mediana m²
1031 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

LOTAZO EN VENTA EN PUENTES • NORDELTA FINANCIADO!! 630.000 de contado 5 cuotas de usd20.000 995 mts2 al lago, con la mejor orientación: Norte. Acerca del barrio: El barrio Puentes constará de322 lotes. Una característica del nuevo barrio es que todos los lotes tendrán costa propia, con salida directa al Lago Central. La superficie de los terrenos será de entre 800 y 1.400 metros cuadrados. El barrio contará con espacios deportivos y pileta. El Club House y el Acceso serán diseñados por los arquitectos del Estudio Ramos, que han hecho ya varios proyectos en Nordelta, como el del House de El Yacht. La finalización de las obras de El Puente está prevista para el año próximo. Los Puentes será el 26° barrio de Nordelta. Y uno de los últimos destinados a casas dentro de la Ciudad, dado que la mayor parte de la tierra ya fue ocupada por viviendas y que los espacios restantes tienen como destino mayoritario los departamentos. Expensas $800.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.386.561/mes

Necesitas ingresos por $ 25.546.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Puentes FINANCIADO 100, Puentes, Lujan, Buenos Aires

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