Terreno en venta en Olivera
Terreno en venta
USD 119.000

Terreno en venta en Olivera

Lote 1 H en Venta Lujan S/colec. R5 Est. Olivera

9p6m+gm6 Olivera, Provincia de Buenos Aires, Argentina S/N · Olivera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivera, 8000 m², USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Matias Elizalde TERRENO EN VENTA DE 8.000 M² EN OLIVERA, BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona rural de Olivera, provincia de Buenos Aires, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario o inversión agrícola. Superficie total de 8.000 m² con acceso directo desde coordenadas 9P6M+GM6, terreno completamente plano y libre de construcciones. El predio cuenta con servicio de electricidad, facilitando potenciales proyectos de construcción o emprendimientos productivos. Su ubicación periurbana ofrece ventajas de conectividad y accesibilidad, ideal para quienes buscan terrenos con proyección de valorización. Características principales: • Superficie: 8.000 m² • Zona: Rural • Servicios: Electricidad disponible • Topografía: Terreno plano • Ubicación: Olivera, Buenos Aires Oportunidad de inversión con múltiples alternativas de desarrollo. Documentación y títulos completamente saneados. Excelente opción para inversores con visión de mediano y largo plazo. Consulte condiciones de venta. Asesoramiento profesional inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

9p6m+gm6 Olivera, Provincia de Buenos Aires, Argentina S/N, Olivera, Lujan, Buenos Aires

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