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Terreno en venta en Lujan Centro
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.347/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Lujan Centro

Terreno Lote en Venta en Luján, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

Camino Interno, Lujan 100 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2000 m², USD 59.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 17 de la mediana (+77,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

Excelente lote en Santa Irene, Comarcas de Lujan, el barrio más cercano al colegio New Zealand Pacific School, y al próximo Paseo de Compras. Cuenta con lotes de 2.000 m2 de categoría central, fondo verde y perimetrales. Cuenta con un cómodo y amplio Housse , pileta, un Club de Tenis y Futbol, gimnasio, completan el área deportiva y colonia de verano. Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. Escribinos y coordinamos una visita.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan Centro es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Interno, Lujan 100, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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