Terreno en venta en Lujan Centro
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Lujan Centro

PORTUNICAD LOTE EN LUJAN + Acceso Oeste = conexión rápida con Capital y Zona Oeste.

Del pilar 1200, Piso 0 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan Centro, 312 m², USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 20.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 68 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Buscas un lote para invertir o para proyectar tu futura casa? Tenes un lote de 14 mts de frente por 22 de fondo, lo cual da 311,72 m² en el barrio Santa Ana en Luján A minutos de Acceso Oeste a solo USD 17.000 • precio final sin cuotas adicionales. Lo más interesante: estás comprando en un barrio en desarrollo, en una zona con potencial de crecimiento y con una ubicación estratégica para quienes necesitan estar conectados con CABA. Si estabas esperando una oportunidad para comprar tierra en Luján, esta puede ser. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.066/mes

Necesitas ingresos por $ 596.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan Centro es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del pilar 1200, Piso 0, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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