Terreno en venta en Lujan Centro
Terreno en venta
USD 700.000

Terreno en venta en Lujan Centro

Terrenos Venta Lujan

Lavalle 300 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1712 m², USD 700.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2264,9% por encima de la mediana del set (USD 29.600). El m² de lote sale USD 409 contra USD 15 de la mediana (+2662,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 29.600
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

La propiedad en venta se encuentra en la ciudad de Luján. Con una superficie de 1712 m2, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada. Esta propiedad ofrece amplias posibilidades para su uso. El precio de venta es de 700,000 USD. La propiedad se destaca por su amplio terreno y su ubicación estratégica en una zona residencial de G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo para vivir o desarrollar un proyecto inmobiliario. Patron Costas Y Asociados es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antiguedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CMPCSI 5999 • CUCICBA 5447

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.138.018/mes

Necesitas ingresos por $ 24.552.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 29.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan Centro es USD 29.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 300, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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