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Terreno en venta en Lujan Centro
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 149.066/mes · ingresos $ 596.265

Terreno en venta en Lujan Centro

Terreno en venta en lujan centro excelente ubicación

Ituzaingo · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan Centro, 250 m², USD 17.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 398 de la mediana (-82,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 66,0% desde el 20/06/2026 (de USD 50.000 a USD 17.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.250
Mediana precio/m²
USD 398
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

TERRENO EN VENTA LUJÁN CENTRO Ubicación estratégica en pleno centro de Luján, con excelente entorno y accesos Medidas: 10 x 25 m (250 m² totales) Ideal para: Desarrollo comercial Oficinas o locales Inversión con gran proyección Zona con alto movimiento y crecimiento constante, perfecta para emprendimientos Excelente oportunidad para quienes buscan visibilidad y rentabilidad en una de las mejores ubicaciones de la ciudad FINANCIAMIENTO: ENTREGA: 17.000USD Y 22 CUOTAS DE 1.500USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.066/mes

Necesitas ingresos por $ 596.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-66.0% total
USD 50.000USD 17.00014 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 50.000 → USD 20.000-60.00%
  2. 01 de jul de 2026USD 20.000 → USD 17.000-15.00%

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 29.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan Centro es USD 29.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingo, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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