venta
USD 37.000
Terreno · 2000m²
Lujan·2000 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lujan
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lujan
Terreno en Venta en Everlinks
Avenida Fernández Beschtedt · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 45.000, un 7% mas que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fernández Beschtedt.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 23lo normal · 211527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 41.874
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 15
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad de inversión en Everlinks.
Se ofrece terreno en venta con una superficie total de 2000 m².
Ideal para desarrollo residencial o comercial, este terreno cuenta con 20 metros de frente y 50 metros de largo, proporcionando un amplio espacio para construir.
Everlinks se encuentra ubicado a solo 8 minutos del centro de Luján y 50 minutos de CABA, con acceso por Acceso Oeste km 66,5 (bajada Av. F.
Beschtedt).
Se desarrolla sobre 224 hectáreas con 350 lotes, una cancha de golf profesional de 18 hoyos diseñada por Gary Player, Club House, seguridad 24 hs y amplias áreas verdes para disfrutar del aire libre.
Everlinks Golf & Country Club en Luján cuenta con los siguientes servicios: Gas natural, electricidad subterránea y agua corriente Fibra óptica e internet de alta velocidad Seguridad 24 h con control perimetral y cámaras Calles asfaltadas y paisajismo cuidado Club House con restaurante, bar, gimnasio, piscina, saunas y quincho Cancha de golf de 18 hoyos y espacios deportivos adicionales Pro shop, business center y sala de eventos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Fernández Beschtedt, Lujan, Lujan, Buenos Aires
