venta
USD 37.000
Terreno · 2000m²
Lujan·2000 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Lujan
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lujan
Venta de 2 Lotes en Lezica y Torrezuri
Los Jazmines , Lujan, Buenos Aires, Argentina. · Lujan, Lujan, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.120 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 28.000, un 10% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Los Jazmines , Lujan, Buenos Aires, Argentina..
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 25lo normal · 2830
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.175
- Tamaño normal
- 968 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 28
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 lotes de 20 x 28 cada uno , en Lujan, Superficie total de los dos lotes: 1120 mts Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1630
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.040/mes
Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 64,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
64,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Jorge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
La Loma13 min · 800 m
Autoservicio Ofelia15 min · 985 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 930 · inicial · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MANUEL DE PINAZO · primaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
San Jorge6 min · 383 m
Plaza Oso Zamora12 min · 782 m
Plaza Salvador Allende14 min · 894 m
Salud
CIC SAN FERMIN · centro de salud · publico7 min · 440 m
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico11 min · 695 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Jazmines , Lujan, Buenos Aires, Argentina., Lujan, Lujan, Buenos Aires
