Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Terreno en Barrio Cerrado La Oración de Lujan, Gba Oeste

Terreno en Venta en Barrio de Chacras La Oración de Luján, G.b.a. Zona Oeste · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.000 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA TERRENO EN LA ORACIÓN DE LUJÁN 1, 5 has U$ Ver datos APTO CRÉDITO. ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACIÓN Terreno ubicado en La Oración de Luján, uno de los barrios más singulares de la zona, este lote ofrece una experiencia de vida diferente. Los terrenos son de 1 ha y 1,5 has, lo que garantiza un entorno agreste, natural y con amplia privacidad entre vecinos, Barrio consolidado con calles arboladas. Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Cada propiedad puede tener sus propios caballos. Ideal para caminatas, cabalgatas, paseos en bicicleta o deportes al aire libre A minutos de shoppings, supermercados, y destacados colegios como, Los Robles Pilar, St. Catherine s Moorlands Ver datos , Holly Cross Ver datos , New Zealand. Una oportunidad única de vivir en el campo, sin resignar comodidad y cercanía con lo urbano. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Barrio de Chacras La Oración de Luján, G.b.a. Zona Oeste, Lujan, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Terreno en venta
WhatsApp